Vendre el teu habitatge a la Costa Brava exigeix planificar cada pas i conèixer tots els costos per fixar un preu realista i maximitzar el benefici. Guia optimitzada per a “vendre casa Costa Brava” i “pressupost venda habitatge”:

Documentació imprescindible

Escriptura i nota simple registral actualitzada

Certificat energètic

Cèdula d’habitabilitat (>30 anys)

Certificat de deute de comunitat i IBI al dia

Impostos en la venda

Plusvàlua municipal: calculada segons valor cadastral i anys de tinença

IRPF: 19 %–24 % sobre la plusvàlua per no residents o segones residències

ITP: només si ven una empresa

Despeses notarials i registrals

Notaria: 500 €–1 200 €

Registre de la Propietat: 200 €–300 €

Comissions d’agència

3 %–5 % + IVA

Inclou fotografia, publicació, visites i negociació

Pressupost net de venda (exemple)
Habitatge de 300 000 €:

Plusvàlua: 2 500 €

IRPF (19 % de 15 000 €): 2 850 €

Notaria + registre: 3 800 €

Comissió (4 %): 12 000 €
→ Despeses ≃ 21 150 € → Net ≃ 278 850 €

Consells per vendre ràpid i al millor preu

Preu competitiu amb comparables (Idealista, Fotocasa)

Fotos HD i tour virtual

Horaris flexibles per a visites

Documentació disponible des del primer moment

Campanyes segmentades a portals i xarxes

👉 Sol·licita la teva valoració gratuïta i obtén un informe amb costos desglossats i estratègies a mida.