Condiciones de Alquiler

Empresa

Immo Barneda Roses, S.L. con domicilio en Avda Jaume I nº2 y NIF B550572202 registrada en el REGISTRO MERCANTIL DE GIRONA, , actúa como intermediaria legal de los propietarios de los alojamientos que comercializa.

Importe

El importe del arrendamiento es el indicado en las condiciones particulares de la confirmación de reserva o contrato, donde se relaciona el importe del arrendamiento, de los suministros y todos aquellos servicios extras que el cliente haya contratado.

Forma de pago

La forma de pago será del 30% del importe total en el momento de hacer la reserva, y el resto será a la entrega de llaves y entrada en el alojamiento. El anticipo se hará una vez realizada la pre-reserva y máximo 48 horas, la empresa se reserva el derecho de anulación de la pre-reserva en caso de no recibir en ese periodo el justificante del pago realizado. El pago se puede realizar de la siguiente forma:

  • Transferencia bancaria:
    Sociedad: Immo Barneda - Roses SL
    Banco: Caixa de Girona
    Cuenta: 2100 8175 83 2300038706
    Iban: ES37 2100 8175 8323 0003 8706
    Bic/Swift: CAIXESBBXXX
  • Giro Postal:
    Sociedad: Immo Barneda - Roses, S.L.
    Dirección: Avda Jaume I nº2 Bjos; 17480 Roses (Girona)
  • Tarjeta de crédito:
    En nuestras oficinas a la entrega de la llave
  • Efectivo:
    En nuestras oficinas a la entrega de la llave

Periodo

El periodo de alquiler de arrendamiento se especifica en las condiciones particulares del contrato, la entrega de llaves se realizará entre las 16:00 horas y las 20:00 horas del primer día de alquiler del periodo contratado, para el caso en que al cliente le fuera totalmente imposible ajustarse al horario apuntado, se deberá comunicar a IMMOBARNEDA la hora prevista de entrada para que el personal de IMMOBARNEDA pueda organizar la misma. En cualquier otro caso IMMOBARNEDA queda libre de obligación alguna, perdiendo el arrendatario el pago a cuenta realizado a la confirmación de la reserva. La salida se realizará el día convenido como máximo a las 10:00 horas, debiendo informar con 24 horas de antelación a IMMOBARNEDA la hora exacta prevista de la salida, siendo el cliente el encargado de depositar las llaves del alojamiento en nuestras oficinas, así como dejar el alojamiento tal como lo encontró.

En el caso en que al cliente le fuera totalmente imposible ajustarse al horario apuntado, existirá un cargo de 3 € y se deberá comunicar a IMMOBARNEDA la hora prevista de entrada para que el personal de IMMOBARNEDA pueda organizar la misma. En cualquier otro caso IMMOBARNEDA queda libre de obligación alguna, perdiendo el arrendatario el pago a cuenta realizado a la confirmación de la reserva.

Depósito de garantía

A la entrega de llaves, el arrendatario depositará una fianza a favor de ImmoBarneda, s.l. por el importe indicado de 300€. Al término del contrato el cliente se compromete a entregar en idénticas condiciones en las que encontró tanto el alojamiento, el mobiliario o sus utensilios, haciéndose responsable de todos los deterioros que se ocasionen durante el arrendamiento como consecuencia de su mala utilización, incluso los provocados por animales domésticos. En caso contrario, será deducida del depósito de garantía la cuantía correspondiente a la limpieza, reparación o subsanación de los deterioros correspondientes.

Suministros

Los consumos de luz, agua y gas están incluidos en el precio del contrato . En el caso de botellas de gas que queden vacías, el cliente deberá contactar y llevar la botella, en hora de apertura al público, a las instalaciones de ImmoBarneda para que le entreguen una llena. La limpieza final no está incluida en el precio del contrato del alojamiento, esta se abonará el día de la ocupación, siendo obligatoria. 45€, 50€, 75€, 100€, 150€ ( dependiendo del número de habitaciones). La ropa de cama y toallas no están incluidas en el precio del alquiler, puede alquilarlas con nosotros o bien traerlas de su casa.

Normas de la comunidad

Los alojamientos integrados en una comunidad de vecinos vendrán regidos por su reglamento de régimen interior y/o estatutos de la comunidad. En el caso de instalaciones comunitarias como piscinas, canchas de tenis, etc… no están abiertas durante todo el año, las fechas de apertura y cierre dependen del tiempo, demanda, higiene y otros factores. Por tal motivo IMMOBARNEDA no se hace responsable del cierre de instalaciones dentro de un complejo comunitario por factores ajenos a la gestión propia de intermediación del alquiler, así mismo los clientes serán responsables de su seguridad por el uso de las mismas.

Resolución de contrato

ImmoBarneda podrá rescindir de forma automática el contrato en los siguientes casos:

  • El exceso de ocupantes en un alojamiento, para lo cual IMMOBARNEDA podrá demandar el nombre y documento de identidad de cada uno de los ocupantes en cada momento
  • La cesión o subarriendo del todo o parte de lo que es objeto este contrato
  • La modificación de la ubicación del mobiliario de los alojamientos
  • La realización de cualquier actividad que entre en contradicción con la normativa municipal y con los usos de convivencia, higiene y orden público habituales o que impidan el normal descanso de otros usuarios del inmueble, complejo o urbanización

Responsabilidades excluidas

ImmoBarneda no se hará responsable en los siguientes casos:

  • Los robos, pérdidas o daños que puedan sufrir los clientes durante su estancia en los alojamientos alquilados
  • Los cortes de suministro de grandes compañías como electricidad, agua o gas
  • La rotura de electrodomésticos o cualquier otro aparato que forme parte del alojamiento se avisará a ImmoBarneda y este dará parte al Servicio de Atención Técnica en menos de 24 horas pero la no asistencia por parte de este servicio no será motivo de indemnización por parte de ImmoBarneda
  • Las obras que los Ayuntamientos u otras empresas ajenas a ImmoBarneda puedan realizar en las inmediaciones o en los mismos edificios y que puedan afectar al normal desarrollo de la estancia del cliente

Anulaciones

En el caso de anulaciones por parte del cliente se ajustarán a las siguientes normas:

  • Si la anulación se produce 45 días antes de la fecha de entrada del cliente se retendrá un 15% del total importe de alquiler
  • Si la anulación se produce entre 21 días y 45 días antes de la fecha de entrada del cliente se retendrá un 30% del total importe de alquiler
  • Si la anulación se produce entre 0 días y 21 días antes de la fecha de la entrada del cliente se retendrá un 40% del importe total del alquiler
  • Si la anulación se produce una vez el cliente ha entrado en el alojamiento ImmoBarneda retendrá el 100% del importe total entregado por el cliente en este concepto

En el caso en que una vez contratado por parte del cliente un alojamiento, no se pudiera hacer entrega del mismo, IMMOBARNEDA se compromete a entregar otro alojamiento de similar categoría o superior y en caso de no poder satisfacer al cliente, devolver el importe de dinero que aquel haya entregado a IMMOBARNEDA para esta gestión de intemediación

Gastos de destino

Complementos extra



Complementos incluidos

Aire acondicionado: Incluido

Toallas: 10€ (por persona)

Calefacción: Incluida (en función de las fechas)

Sábanas: 15€ (por persona)

Admisión de mascota: 30€

Garaje y Parking: Incluido

Limpieza final: No incluida


Fianza: 300 €