Freistehende Villa zum Verkauf in Empuriabrava - Empuriabrava-Peni

Haus mit Pool und touristischer Lizenz – Region Peni

Haus mit Pool und touristischer Lizenz – Region Peni

495.000 €

Referenz: /3934 Empuriabrava (Girona)

157 m² · 2 Zimmer · 3 Badezimmer

In Empuriabrava befindet sich diese gepflegte Immobilie mit touristischer Lizenz, die sich ideal als Kapitalanlage oder rentables Zweitwohnsitz eignet.

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Frühstücksbar, eine Suite mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein separates Apartment mit Wohnzimmer und Zugang zu einer Terrasse, einem Schlafzimmer, einer Küchenzeile und einem Badezimmer – perfekt für Gäste oder zur Vermietung.

Im Außenbereich erwarten Sie ein Swimmingpool (6,5 x 3,5 m), eine gemütliche Terrasse mit Zitronenbaum, eine Außendusche, eine Garage mit Werkstatt und mehrere Parkplätze.

Zur Ausstattung gehören Klimaanlage in allen Räumen, Doppelverglasung und eine Alarmanlage.

Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie liegt nur 100 Meter von einem Yachthafen entfernt. Über die Hafenbehörde kann ein Liegeplatz (7–10 Meter) angemietet werden – ideal für Segelbegeisterte.

💥 Eine Immobilie mit touristischer Lizenz, die in Empuriabrava immer seltener wird.

Jährliche Kosten:

Grundsteuer (IBI) = 600 €

Müllabfuhr = 300 €