Producto exclusivo en venta: encantadora casa de pescador con 4 dormitorios, mezzanine y amarre privado
1.900.000 €
Referencia: /3976
Sant Miquel de Fluvià (Girona)
1.360 m² · 11 Hab · 22 Baños
Excepcional propiedad rural histórica entre Sant Mori y Sant Miquel de Fluvià, en el corazón del Alt Empordà. Conjunto edificatorio de aproximadamente 1.360 m² construidos sobre una parcela de unos 4.000 m², con frontalidad directa al río Fluvià y vistas privilegiadas al paisaje empordanés.
La propiedad reúne 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas rehabilitadas con materiales nobles, conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la vivienda principal.
Cuenta con dos piscinas (una privada de 10×5 m con terraza de 120 m², una comunitaria), jardín, parkings, accesos privados e iluminación nocturna por células en rampa, parkings y zona de piscina.
Todas las viviendas con armarios empotrados, 2 plazas de parking exterior por casa, antena comunitaria + WiFi y estufa de hierro o llar de foc.
Vivienda principal de aproximadamente 600 m² con 5 baños + 1 aseo de cortesía, terraza de ~60 m² sobre el río Fluvià, piscina privada, garaje cerrado para 3 vehículos y orientación sur.
Calificación energética C y 24 placas solares fotovoltaicas instaladas.
Masía catalogada en el POUM municipal con uso de turismo rural urbanísticamente admitido (Text Refós aprobado por la Generalitat el 13/01/2013). Camino urbanístico ya abierto para tramitar licencia turística administrativa.
Estación de tren a 5 minutos a pie con conexión directa hacia Francia y Barcelona.
Mobiliario, electrodomésticos y equipamiento de ocio (mesa de billar, futbolín, ping-pong, camas) negociables.
Renta anual bruta consolidada actualmente generada por los arrendamientos vigentes.
Una única finca registral — facilita la operación de compraventa.
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Zona tensionada. No es gran tenedor. En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas, honorarios incluidos en el precio, se informa al cliente que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad, impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa.
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Immo Barneda es una agencia inmobiliaria familiar de Roses, fundada en 1980 y especializada en la compraventa de inmuebles y la gestión de alquiler vacacional en la Costa Brava. Con más de 40 años de experiencia, ofrecemos un servicio profesional, transparente y personalizado para propietarios, compradores e inversores. Estamos especializados en apartamentos, casas, villas, propiedades con vistas al mar, viviendas frente al mar, propiedades de lujo e inversión inmobiliaria. Gracias a nuestro profundo conocimiento del mercado local, ayudamos a comprar, vender y gestionar inmuebles en Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau y toda la Costa Brava. Nuestro compromiso es ofrecer un servicio inmobiliario fiable, eficiente y adaptado a las necesidades de cada cliente.
Información general
Distancia al mar: 120000 m
Parcela: 4000 m²
Superficie: 1.360 m²
Características
11 Habitaciones
22 Baños
Terraza 60 m²
Piscina privada
Equipo y prestaciones
Calefacción
Aire acondicionado
Garaje
Vistas
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